
金麟府小區(qū)是天長市廣陵街道一個新建小區(qū),原先的物業(yè)公司經(jīng)營不善退場后,小區(qū)物業(yè)一度沒人管,居民意見較大。針對走訪中了解到的這一情況,廣陵街道及時成立臨時機構接管,做好小區(qū)的日常服務。同時,組織全體業(yè)主參與制定小區(qū)年度預算、選聘新的物業(yè)公司。
廣陵街道堅持學用結合,扎實推進“廣陵發(fā)展大家談”活動,發(fā)動黨員干部深入基層一線開展走訪,聚焦社會治理、民生服務等重點領域,廣泛收集意見建議,深入整改整治。
截至目前,該街道已收集電瓶車充電難、小區(qū)物業(yè)收支不透明、物業(yè)服務差等意見建議28條。針對群眾反映強烈的無物業(yè)小區(qū)管理問題,探索優(yōu)化“信托+公證”物業(yè)建設模式,創(chuàng)新業(yè)主共有資金公證監(jiān)管機制,將小區(qū)公共收益、物業(yè)費等共有資金存入市公證處指定賬戶,實行“收支兩條線”管理,業(yè)主可通過公證信托平臺,實時查詢資金使用情況,實現(xiàn)資金監(jiān)管透明化。同時,實行“開放式”預算,通過“板凳會”“專家答疑”等方式,組織全體業(yè)主參與制定小區(qū)年度預算,明確物業(yè)服務清單、質量標準及違約責任,讓業(yè)主真正當家作主,實現(xiàn)利益最大化。
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