千秋街道胭脂山社區：“微經驗”1

黨建效應 大工委助力 用最溫暖的話語

達成最完美的融洽

【背景】

千秋街道胭脂山社區北城家園小區的187戶居民中，只有45戶繳納物業費，其中因業主與物業的矛盾，夾雜著開發商配套設施不到位等種種原因，導致小區物業費不能及時繳納，潤豐物業提出撤出;造成的負面影響極大。

【主要做法及成效】

一是成立北城家園小區黨支部，社區黨支部作后盾。發揮社區黨建效應，堅持黨的領導與群眾參與相結合，夯實社區思想政治工作根基;以黨建引領社區構建工作網絡，依托黨組織的核心領導作用，建立功能型黨支部，將網格內的黨員編入功能型黨支部，充分發揮黨員先鋒模范作用及小區黨支部功能性作用。

二是大工委堅強助力，多方協調同配合。遇事及時向大工委領導匯報，大工委非常重視，找開發商和物業多次磋商。著力解決存在的問題：落水管漏水;陽臺漏水致墻面受潮脫落;下水道壓壞水不通;物業管理服務跟不上;物業用房不到位;無污水管網;小區衛生不干凈、綠化、亮化不夠等。

三是發揮三聯辦功能，用最溫暖的話語達成最完美的融洽。由社區黨總支牽頭、居民代表參與、物業公司履職、土地局、派出所保障，前后經過9次協調協商達成了共識，各項實施全部完善、物業費上繳100%。

【經驗與啟示】

在街道大工委、社區黨總支、小區黨支部、三聯辦等共同努力下，成功解決了小區的各項矛盾，真正使思想政治工作入樓組、進家庭、到個人。