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金麟府小區是天長市廣陵街道一個新建小區，原先的物業公司經營不善退場后，小區物業一度沒人管，居民意見較大。針對走訪中了解到的這一情況，廣陵街道及時成立臨時機構接管，做好小區的日常服務。同時，組織全體業主參與制定小區年度預算、選聘新的物業公司。

廣陵街道堅持學用結合，扎實推進“廣陵發展大家談”活動，發動黨員干部深入基層一線開展走訪，聚焦社會治理、民生服務等重點領域，廣泛收集意見建議，深入整改整治。

截至目前，該街道已收集電瓶車充電難、小區物業收支不透明、物業服務差等意見建議28條。針對群眾反映強烈的無物業小區管理問題，探索優化“信托+公證”物業建設模式，創新業主共有資金公證監管機制，將小區公共收益、物業費等共有資金存入市公證處指定賬戶，實行“收支兩條線”管理，業主可通過公證信托平臺，實時查詢資金使用情況，實現資金監管透明化。同時，實行“開放式”預算，通過“板凳會”“專家答疑”等方式，組織全體業主參與制定小區年度預算，明確物業服務清單、質量標準及違約責任，讓業主真正當家作主，實現利益最大化。